Giá xây dựng phần thô 2023 được tính từ lúc đào đất làm móng đến khi cất nóc, đồng thời thi công xong hệ thống điện, nước đặt âm; tô tường vây và các tường ngăn chia phòng. Đây là quá trình quan trọng liên quan đến kết cấu và độ bền của ngôi nhà, điều này phụ thuộc rất lớn vào đội ngũ thi công và vật liệu xây dựng.
Hiểu được điều đó, UNIDECOR chúng tôi luôn chú trọng vào lựa chọn nhân lực với kỹ sư giàu kinh nghiệm và thợ lành nghề; lựa chọn vật liệu đáp ứng được yêu cầu kỹ thuật, với báo giá xây dựng phần thô cạnh tranh nhất trong khu vực Bà Rịa Vũng Tàu, Long Điền, Châu Đức, Xuyên Mộc, Thị xã Phú Mỹ.
Hiện công ty đang có ưu đãi khi khách hàng ký HĐ xây dựng trong năm 2023:
+ Miễn phí 100% phí TK kiến trúc khi ký HĐ thi công trọn gói nhà ở.
+ Miễn phí 100% phí TK nội thất khi ký HĐ thi công trọn gói nội thất.
+ Miễn phí 100% phí TK trọn gói khi ký HĐ thi công xây dựng và nội thất trọn gói.
1. Đơn giá xây dựng phần thô nhà phố
Đơn giá: 3.800.000 VNĐ/ m2
- Áp dụng cho nhà phố 1 mặt tiền, mỗi tầng có 2PN và 2WC tương ứng 70-100 m2 với tổng diện tích xây dựng từ 300-350 m2.
- Nhà ở có diện tích xây dựng từ 200 – 300 m2 thì đơn giá xây thô sẽ cộng thêm 100.000 VNĐ/ m2
- Các loại nhà khác sẽ được báo giá theo quy mô.
- Đơn giá xây dựng thô bao gồm: vật liệu xây dựng thô, nhân công xây dựng thô và nhân công hoàn thiện
Xem báo giá xây nhà trọn gói tại Bà Rịa Vũng Tàu
Download file pdf báo giá xây dựng phần thô và các đơn giá tổng thể khác tại đây
2. Cách tính diện tích xây dựng phần thô
Mỗi thành phần cấu thành nên ngôi nhà có những yêu cầu về kỹ thuật khác nhau, do đó cũng khác nhau về loại vật liệu sử dụng và phương pháp thi công. Để đảm bảo chi phí thi công và lợi ích của chủ nhà, UNIDECOR đã đưa ra hệ số diện tích riêng cho từng khu vực như sau:
Phần móng
Quy đổi ra diện tích với các loại móng nhà:
- Móng đơn = 20% x Diện tích tầng trệt.
- Móng băng một phương = 40% x Diện tích tầng trệt.
Đây là 2 loại móng nhà thông dụng tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, với các loại móng khác sẽ báo giá theo quy mô.
Hầm (nếu có)
Tùy vào độ sâu của hầm mà hệ số diện tích sẽ khác nhau:
- Hầm sâu < 1.2m = 150% x Diện tích hầm
- Hầm sâu từ 1.2 – 1.8m = 170% x Diện tích hầm
- Hầm sâu >= 1.8m = 200% x Diện tích hầm
Tầng trệt, tầng 1, tầng 2,…, tum: Diện tích tại mỗi tầng = 100% x Diện tích của tầng đó
Sân thượng: Sân thượng = 50% x Diện tích sân thượng
Phần mái: Tùy vào loại mái sử dụng:
- Mái tole = 30% x Diện tích mái
- Mái bê tông = 50% x Diện tích mái
- Ngói kèo sắt = 75% x Diện tích mái
- Ngói bê tông = 100% x Diện tích mái
Sân trước và sau
Sân trước và sau = (50% hoặc 70%) x Diện tích sân
3. Vật liệu xây dựng phần thô tại Bà Rịa Vũng Tàu
Với bảng giá thi công xây dựng phần thô trên, vật liệu xây dựng UNIDECOR sử dụng được lấy từ địa phương nhằm đảm bảo khả năng cung cấp kịp thời và uy tín về chất lượng để theo đúng tiến độ thi công.
- Thép: Loại thép cuộn Ø6, Ø8, Ø10; thép thanh Ø10, Ø12, Ø14, Ø16, Ø18, Ø20,… Nhãn hiệu: Hòa Phát, Việt Nhật (Vinakyoei)
- Xi măng: Các loại xi măng bê tông (≥ PCB40), xi măng đa dụng (≥ PCB40), xi măng xây tô (≤PCB30). Nhãn hiệu: Hà Tiên, Insee
- Bê tông tươi: Loại MAC25 độ sụt 12±2, 40-70% đá 0.5-1mm và 60-30% đá 1-2mm. Nhãn hiệu: Vạn Đức, Việt Nhật
- Gạch: Kích thước: 180x80x80 mm. Nhãn hiệu: Đồng Nai, Hợp Nhật Thành
- Cát: Loại cát bê tông và cát xây tô. Nhãn hiệu: Châu Pha, Tóc Tiên
- Đá: Loại đá bê tông (10x20mm), đá làm nền (40×60 mm), đá chẻ. Nhãn hiệu: Châu Pha, Long Hương
- Tole: Nhãn hiệu: Hoa Sen.
- Ngói: Nhãn hiệu: Long Hương
- Vật tư nước: Loại uPVC cho nước lạnh và PPR cho nước nóng. Nhãn hiệu: Bình Minh
- Vật tư điện: Gồm đế âm, ruột gà, dây điện,…Nhãn hiệu: Sino, Cadivi,…
4. Quy trình xây dựng nhà phần thô
Bước 1: Tư vấn khái quát (từ 2- 3 ngày)
Khi nhận được thông tin từ khách hàng, kỹ sư của UNIDECOR sẽ xem xét bản vẽ, khảo sát thực tế và đưa ra tư vấn cụ thể các việc cần làm.
Sau đó, UNIDECOR sẽ đưa ra báo giá, nếu 2 bên đồng ý sẽ ký hợp đồng và bắt đầu thi công.
Nếu bạn chưa có bản vẽ thiết kế, hãy tham khảo dịch vụ thiết kế kiến trúc của chúng tôi tại đây (link), hoặc chi tiết báo giá thiết kế kiến trúc tại đây (link).
Bước 2: Chuẩn bị thi công (từ 15-25 ngày)
Giai đoạn này UNIDECOR thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng (nếu có yêu cầu từ khách hàng), dọn dẹp mặt bằng, làm lán trại cho công nhân, thủ tục cấp điện, nước.
Bước 3: Thi công phần thô (từ 2-3 tháng)
- Đào móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
- Đổ bê tông lót đá, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cho móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
- Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có), cột, dầm, sàn các lầu;
- Xây tường bao, tường chia phòng, cầu thang;
- Lắp đặt điện, nước âm;
- Tô tường, cán nền các lầu và chống thấm;
- Lợp ngói, tole mái (nếu có).
Bước 4: Thi công hoàn thiện (từ 2-3 tháng)
- Ốp lát gạch sàn, gạch trang trí;
- Sơn nước toàn bộ ngôi nhà;
- Lắp đặt thiết bị nước, thiết bị vệ sinh;
- Lắp đặt hệ thống điện;
- Vệ sinh cơ bản và bàn giao
Bước 5: Bảo hành
- Bảo hành do lỗi kỹ thuật thi công phần kết cấu: 5 năm;
- Bảo hành do lỗi kỹ thuật thi công phần hoàn thiện: 12 tháng.
5. HÌNH ẢNH THI CÔNG XÂY DỰNG TẠI BÀ RỊA – VŨNG TÀU
Thi công xây thô nhà phố, biệt thự 3 tầng
Thi công xây thô nhà phố 2 tầng
Hình ảnh thi công tại công trình
Công ty Thiết kế – Xây dựng – Nội thất Uni Decor luôn cố gắng để mang lại cho quý khách hàng những công trình tốt nhất đẹp nhất với chất lượng tuyệt vời nhất. Với đội ngũ KTS và thi công chuyên nghiệp team Uni Decor cam kết quý khách hàng là luôn thực hiện công việc với sự tâm huyết, chu đáo nhất đối với mỗi công trình xây dựng và luôn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình khi cần.
Liên hệ công ty thiết kế xây dựng nội thất nhà đẹp UNI DECOR – Bà Rịa Vũng Tàu
MỌI THÔNG TIN LIÊN HỆ CÔNG TY TNHH THIẾT KẾ – XÂY DỰNG – NỘI THẤT UNIDECOR
Xưởng nội thất: Võ Thị Sáu, TT Long Điền, huyện Long Điền, BRVT
HCM: 105 Phạm Ngũ Lão, P. Phạm Ngũ Lão, Q1, TP.HCM
Contact us call/zalo: 0937384323 (KTS LỘC)
Email: info@unidecor.com.vn
Comments are closed.