Đơn giá xây nhà trọn gói Bà Rịa Vũng Tàu

1. Xây nhà trọn gói bao gồm những gì?

• Xây nhà trọn gói hay còn gọi là xây nhà chìa khóa trao tay. Là hình thức mà chủ nhà giao toàn bộ cho công ty xây dựng làm từ xin phép xây dựng, thiết kế bản vẽ kiến trúc 2D-3D và kết cấu, dự toán chi phí đến thi công phần thô và hoàn thiện, kế cả việc hoàn công. Chủ nhà chỉ cần cung cấp giấy tờ cần thiết, và kiểm tra quá trình làm. Còn tất cả, để công ty lo.
• Ngoài ra, báo giá xây nhà trọn gói là dịch vụ mang đến nhiều lợi ích giúp chủ nhà lên chi phí phù hợp, tránh phát sinh ngoài dự kiến, lại tiết kiệm được thời gian, công sức, không phải lo lắng nhiều mà vẫn có thể sở hữu nhà đẹp.

 

Xem thêm>> Mẫu thiết kế biệt tự 3 tầng 4 phòng ngủ phong cách tân cổ điển

2. Cách tính chi phí xây nhà trọn gói

Để tính được giá xây nhà trọn gói quý khách có thể hiểu cách tính như sau:

[ Đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư ] x [ Tổng diện tích căn nhà ] = [Báo giá xây nhà trọn gói].

Quý khách có thể hiểu chi tiết đơn giá xây nhà theo vật tư hiện nay và cách tính tổng diện tích căn nhà chi tiết phía dưới :

3. Đơn giá xây dựng nhà trọn gói theo vật tư

a. Đơn giá gói xây nhà hoàn thiện hiện

XÂY NHÀ HOÀN THIỆN THEO VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ
ĐƠN GIÁ GÓI  TIẾT KIỆM	2.400.000 VNĐ/ m2
ĐƠN GIÁ GÓI THÔNG DỤNG	2.800.000 VNĐ/ m2
ĐƠN GIÁ GÓI CAO CẤP	3.400.000 VNĐ/ m2

b. Đơn giá xây nhà trọn gói hiện nay ở Bà Rịa Vũng Tàu

XÂY NHÀ TRỌN GÓI THEO VẬT TƯ	ĐƠN GIÁ
ĐƠN GIÁ GÓI  TIẾT KIỆM	6.250.000 VNĐ/ m2
ĐƠN GIÁ GÓI THÔNG DỤNG	6.650.000 VNĐ/ m2
ĐƠN GIÁ GÓI CAO CẤP	7.250.000 VNĐ/ m2

Gọi ngay 0937384323 để nhận tư vấn và báo giá miễn phí hoặc chat facebook: Facebook UNIDECOR

Download file báo giá pdf chất lượng cao tại đây

Ghi chú:

• Áp dụng cho nhà phố 1 mặt tiền, mỗi tầng có 2PN và 2WC tương ứng 70-100 m2 với tổng diện tích xây dựng từ 300-350 m2.
• Nhà ở có diện tích xây dựng từ 200 – 300 m2 thì đơn giá xây thô sẽ cộng thêm 100.000 VNĐ/ m2
• Các loại nhà 2 mặt tiền hoặc khác sẽ được báo giá theo quy mô.

Ưu đãi cho gói giá xây nhà trọn gói:
+ Miễn phí 100% phí TK kiến trúc khi ký HĐ thi công trọn gói nhà ở.
+ Miễn phí 100% phí TK nội thất khi ký HĐ thi công trọn gói nội thất.
+ Miễn phí 100% phí TK trọn gói khi ký HĐ thi công xây dựng và nội thất trọn gói.

c. Đơn giá thi công xây nhà phần thô

XÂY NHÀ TRỌN GÓI PHẦN THÔ: 3.800.000 VND/M2

Xem thêm>> Báo giá xây dựng phần thô tại Bà Rịa Vũng Tàu

Với bảng giá thi công xây dựng phần thô trên, vật liệu xây dựng UNIDECOR sử dụng được lấy từ địa phương nhằm đảm bảo khả năng cung cấp kịp thời và uy tín về chất lượng để theo đúng tiến độ thi công.

• Thép: Loại thép cuộn Ø6, Ø8, Ø10; thép thanh Ø10, Ø12, Ø14, Ø16, Ø18, Ø20,… Nhãn hiệu: Hòa Phát, Việt Nhật (Vinakyoei)
• Xi măng: Các loại xi măng bê tông (≥ PCB40), xi măng đa dụng (≥ PCB40), xi măng xây tô (≤PCB30). Nhãn hiệu: Hà Tiên, Insee
• Bê tông tươi: Loại MAC25 độ sụt 12±2, 40-70% đá 0.5-1mm và 60-30% đá 1-2mm. Nhãn hiệu: Vạn Đức, Việt Nhật
• Gạch: Kích thước: 180x80x80 mm. Nhãn hiệu: Đồng Nai, Hợp Nhật Thành
• Cát: Loại cát bê tông và cát xây tô. Nhãn hiệu: Châu Pha, Tóc Tiên
• Đá: Loại đá bê tông (10x20mm), đá làm nền (40×60 mm), đá chẻ. Nhãn hiệu: Châu Pha, Long Hương
• Tole: Nhãn hiệu: Hoa Sen.
• Ngói: Nhãn hiệu: Long Hương
• Vật tư nước: Loại uPVC cho nước lạnh và PPR cho nước nóng. Nhãn hiệu: Bình Minh
•  Vật tư điện: Gồm đế âm, ruột gà, dây điện,…Nhãn hiệu: Sino, Cadivi,…

d. Bảng chủng loại vật tư xây nhà hoàn thiện

Vật liệu xây nhà hoàn thiện được lựa chọn với tiêu chí đảm bảo chất lượng sản phẩm, sau đó mới đến tính thẩm mỹ. Nên được chia thành 3 gói phù hợp với người dùng:

Vật liệu xây nhà hoàn thiện tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu bao gồm các loại sau:

• Gạch ốp lát: Bao gồm: Gạch nền các tầng, gạch sân thượng, sân trước và sau, gạch nền WC, gạch ốp tường WC, keo chà ron,… Nhãn hiệu: Bạch Mã, Viglacera, Taca, Taicera, Vietceramic, Đồng Tâm, Trường Thịnh,…
• Sơn trong và ngoài nhà: Sơn nước ngoài trời và trong nhà với quy cách 2 lớp Matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ – Nhãn hiệu: Maxilite, Expo, Nippon, Dura, Spec, Dulux, Jotun,…
• Cửa ra vào, cửa sổ: Cửa đi các phòng, cửa WC, cửa mặt tiền, cửa sổ và khung sắt bảo vệ, khóa cửa – Nhãn hiệu: Đài Loan, Xingfa Window, An Cường,…
• Tay vịn cầu thang: Lan can, tay vịn,… Vật liệu: sắt hộp, gỗ, kính cường lực,…
• Đá Granite: Đã cho mặt cầu thang, tam cấp, mặt tiền – Xuất xứ: Campuchia, Ấn Độ, Gia Lai (Việt Nam)
• Thiết bị điện: Vỏ tủ điện tổng và các tầng, MCB, ổ cắm, đèn chiếu sáng, quạt hút WC – Nhãn hiệu: Sino, Panasonic, Khaphaco, Philips,…
• Thiết bị vệ sinh: Bàn cầu, lavabo, vòi xả tại các khu vực, phễu thu, cầu chắn rác, chậu rửa chén, bồn nước inox,… Nhãn hiệu: Inax, Viglacera, Caesar, American Standard,…
• Các hạng mục khác: Thạch cao trang trí, lan can ban công, cửa cổng, khung sắt thông tầng,…Vật liệu: thạch cao, sắt hộp, kính cường lực,..

4. Phương pháp tính tổng diện tích căn nhà khi báo giá xây nhà trọn gói

Sau khi đã nắm được đơn giá xây nhà trọn gói theo vật tư, Khách hàng cần biết cách tính tổng diện tích sàn xây dựng ngôi nhà để tính ra tổng chi phí mà mình cần chuẩn bị để thi công ngôi nhà. Từ đó chọn gói thầu phù hợp với khả năng tài chính của mình. UNIDECOR xin đưa ra cách tính diện tích như sau:

Phần móng

Quy đổi ra diện tích với các loại móng nhà:

• Móng đơn = 20% x Diện tích tầng trệt.
• Móng băng một phương = 40% x Diện tích tầng trệt.

Đây là 2 loại móng nhà thông dụng tại khu vực Bà Rịa – Vũng Tàu, với các loại móng khác sẽ báo giá theo quy mô.

Hầm (nếu có)

Tùy vào độ sâu của hầm mà hệ số diện tích sẽ khác nhau:

• Hầm sâu < 1.2m = 150% x Diện tích hầm
• Hầm sâu từ 1.2 – 1.8m = 170% x Diện tích hầm
• Hầm sâu >= 1.8m = 200% x Diện tích hầm

Tầng trệt, tầng 1, tầng 2,…, tum: Diện tích tại mỗi tầng = 100% x Diện tích của tầng đó

Sân thượng: Sân thượng = 50% x Diện tích sân thượng

Phần mái: Tùy vào loại mái sử dụng:

• Mái tole = 30% x Diện tích mái
• Mái bê tông = 50% x Diện tích mái
• Ngói kèo sắt = 75% x Diện tích mái
• Ngói bê tông = 100% x Diện tích mái

Sân trước và sau

Sân trước và sau = (50% hoặc 70%) x Diện tích sân

5. Hạng mục thi công xây nhà trọn gói

a. Hạng mục thi công xây nhà phần thô

1. Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi
2. Dọn dẹp, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ
3. Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga
4. Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà
5. Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên)
6. Thi công phần bê tông cốt thép dầm, nền, vách tầng hầm (nếu có)
7. Đổ bê tông cốt thép móng, cổ cột, đà kiềng.
8. Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm
9. Thi công bê tông cốt thép cột, dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái (nếu có)
10. Đổ bê tông cốt thép cầu thang, xây bậc bằng gạch
11. Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế
12. Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).

b. Hạng mục thi công xây nhà phần hoàn thiện

1. Ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh
2. Sơn nước toàn bộ nhà
3. Chống thấm WC, ban công, sân thượng
4. Lợp tôn, ngói mái (nếu có)
5. Lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện)
6. Lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng
7. Đá Granite: Bếp, cầu thang, mặt tiền
8. Phần mộc (Cửa gỗ, tủ bếp gỗ, tay vịn lan can cầu thang)
9. Phần nhôm – Kính, Sắt Kính-Cửa nhựa lõi thép (Cửa cổng, Cửa đi, Cửa sổ, Cửa WC, Mái giếng trời, Bông bảo vệ)
10. Trần thạch cao
11. Dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.

6. Quy trình xây nhà trọn gói tại UNIDECOR

1. Tư vấn & Khảo sát

Sau khi tiếp nhận yêu cầu từ chủ nhà, UNIDECOR sẽ bố trí các Kiến trúc sư, Kỹ sư có kinh nghiệm xuống trực tiếp để tư vấn và khảo sát diện tích và hiện trạng đất hiện có, sau đó lên phương án thiết kế. Với Team kiến trúc sư, kỹ sư nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế thi công nhà trọn gói, chúng tôi sẽ tư vấn cho chủ nhà thiết kế ngôi nhà sao cho đầy đủ công năng, hợp phong thủy với chi phí tiết kiệm nhất có thể.

Trong quá trình thiết kế từ sơ bộ, bản vẽ xin cấp phép xây dựng đến bản vẽ 3D, bản vẽ chi tiết chúng tôi luôn trao đổi với Quý khách hàng để cùng thảo luận, thêm bớt và đưa đến chủ nhà một thiết kế ưng ý và phù hợp nhất. Khi chúng tôi cung cấp cho Quý khách bản vẽ 2D & 3D và mô hình dựng trên máy tính hoàn toàn giống với ngôi nhà sau khi thi công, như vậy gia chủ có thể biết trước được ngôi nhà tương lai của mình sau khi thi công sẽ ra sao, màu sắc như thế nào. Sau khi thống nhất bản vẽ thiết kế 2D & 3D phối cảnh chúng tôi sẽ đi vào bản vẽ thiết kế chi tiết và đi đến thống nhất bản vẽ thiết kế cho toàn bộ ngôi nhà.

Đối với những Khách hàng đã có bản vẽ thiết kế, chúng tôi sẽ căn cứ bản vẽ và lập dự toán phù hợp cho ngôi nhà của bạn.

2. Ký hợp đồng

Sau khi 2 bên đồng ý thống nhất chi tiết về bản vẽ 2D & 3D và chi phí thi công thì Công ty sẽ tiến hành gửi hợp đồng mẫu cho quý khách tham khảo.

• Hai bên thống nhất và đã đồng ý ký hợp đồng thi công.
• Khách hàng xem ngày để khởi công và Công ty UNIDECOR sẽ gửi bản tiến độ thi công.

3. Chuẩn bị thi công

• Xin giấy phép xây dựng: Công ty thực hiện các thủ tục xin phép xây dựng miễn phí, nhanh gọn, đầy đủ nhất để khách hoàn toàn yên tâm.
• Điện – Nước: Công ty sẽ két hợp với chủ nhà để làm thủ tục xin cấp phép điện nước để phục vụ cho việc thi công.
• Dựng lán trại – Dọn dẹp mặt bằng: Công ty sẽ tiến hành dọn mặt bằng sạch và dựng lán trại thuận tiện cho việc thi công và không ảnh hướng đến hàng xóm.

4. Thi công phần thô (từ 2-3 tháng)

1. Đào móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
2. Đổ bê tông lót đá, lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông cho móng, dầm móng, đà kiềng, bể tự hoại;
3. Lắp dựng cốt thép, coffa và đổ bê tông vách hầm (nếu có), cột, dầm, sàn các lầu;
4. Xây tường bao, tường chia phòng, cầu thang;
5. Lắp đặt điện, nước âm;
6. Tô tường, cán nền các lầu và chống thấm;
7. Lợp ngói, tole mái (nếu có).

5. Thi công hoàn thiện (từ 2-3 tháng)

1. Ốp lát gạch sàn, gạch trang trí;
2. Sơn nước toàn bộ ngôi nhà;
3. Lắp đặt thiết bị nước, thiết bị vệ sinh;
4. Lắp đặt hệ thống điện;
5. Vệ sinh cơ bản và bàn giao

6. Nghiệm thu, thanh toán hợp đồng, bảo hành

Sau khi công trình hoàn thiện đó cũng là lúc khách thanh toán toàn bộ chi phí còn lại cho nhà thầu và nhận ngôi nhà. Đồng thời công ty cũng gửi đến Khách những chính sách bảo trì, sữa chữa và nâng cấp nhà khi gặp sự cố, nhằm đảm bảo chất lượng của công trình.

7. Tại sao chọn UNIDECOR là Nhà thầu xây dựng uy tín tại Bà Rịa Vũng Tàu để báo giá trọn gói

Vì UNIDECOR có quy trình làm việc cụ thể từ khâu tư vấn lên thiết kế bản vẽ chi tiết đầy đủ 2D – 3D, kiến trúc, kết cấu, điện nước…. Dự toán được chi phí cần đầu tư để lựa chọn gói xây dựng phù hợp. Bước quan trọng nhất và quyết định đến chất lượng và thẩm mỹ của ngôi nhà là phải chọn được một đơn vị thi công xây nhà trọn gói uy tín tại tỉnh thành bạn đang sống đó là Bà Rịa Vũng Tàu .

Vậy chúng tôi có những lý do gì để chủ nhà chọn gửi gắm sự an tâm cho ngôi nhà của bạn:

1. Chúng tôi có đội ngũ KTS, KS giỏi, với nhiều năm kinh nghiệm đều xuất thân từ trường ĐH Kiến Trúc Tp HCM.
2. Chúng tôi quản lý thợ trực tiếp không bán thầu hay qua trung gian.
3. Quy trình thi công rõ ràng, tổ chức quản lý chặt chẽ. Cam kết có 01 kỹ sư giám sát tại công trường và 01 Chỉ huy trưởng công trình quản lý tất cả các vấn đề về kỹ thuật tại công trường.
4. Công ty chúng tôi có trụ sở văn phòng tại Bà Rịa Vũng Tàu nên sẽ hỗ trợ nhanh chóng khi chủ nhà cần.
5. Được đánh giá vị trí top 6 trên Trang vàng Việt Nam là một trong những nhà thầu xây dựng tốt nhất tại Bà Rịa Vũng Tàu

8. Khuyến mãi xây nhà trọn gói

1. Miễn phí xin giấy phép xây dựng.
2. Miễn phí 100% thiết kế nhà.

Quý khách hàng còn câu hỏi nào chưa hiểu thì liên hệ nay với chúng tôi để được tư vấn cụ thể và chính xác nhất về dịch vụ thiết kế nhà, xây dựng phần thô cũng như phần hoàn thiện. Ngoài ra chúng tôi còn tư vấn xây nhà ở Xuyên Mộc, Châu Đức, Long Điền, Long Hải, Phước Tỉnh, Phú Mỹ, Đất đỏ thuộc tỉnh BRVT.

Công ty Thiết kế – Xây dựng – Nội thất Uni Decor luôn cố gắng để mang lại cho quý khách hàng những công trình tốt nhất đẹp nhất với chất lượng tuyệt vời nhất. Với đội ngũ KTS và thi công chuyên nghiệp team Uni Decor cam kết quý khách hàng là luôn thực hiện công việc với sự tâm huyết, chu đáo nhất đối với mỗi công trình xây dựng và luôn hỗ trợ khách hàng nhiệt tình khi cần.

Liên hệ công ty thiết kế xây dựng nội thất nhà đẹp UNI DECOR – Bà Rịa Vũng Tàu